Quanto vale seu imóvel?

Laudo de avaliação aceito pela Justiça, cartórios e bancos, conforme a ABNT NBR 14653. Feito pelo perito judicial Marcos Ziegler.

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Quem liga para você é o próprio perito.Sem intermediários e com sigilo profissional.

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Sem compromisso. O perito liga com valor e prazo do laudo.

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Escolha a sua situação e peça o orçamento já com o motivo preenchido.

Inventário e partilha

O valor justo de cada bem, definido com imparcialidade. Encerra a discussão entre herdeiros e é aceito no cartório ou no fórum.

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Contestar ITBI ou IPTU

Quando a prefeitura arbitra um valor acima do mercado, o laudo comprova o valor real e fundamenta o pedido de redução do imposto.

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Divórcio e separação de bens

Divisão do patrimônio com base num valor técnico, válido na Vara de Família e no cartório extrajudicial.

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Revisão ou renovação de aluguel

Valor locativo justo para residências, salas, galpões e terrenos, com base na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91).

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Processo judicial

Assistência técnica para a parte e o advogado: quesitos, acompanhamento da perícia e parecer técnico.

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Um valor técnico que todos aceitam

Do cartório ao tribunal, o laudo Ziegler dá segurança a cada decisão sobre o seu imóvel.

Na Justiça

Prova aceita pelo juiz

Assinado por perito habilitado no TJSC e no CNAI, conforme a ABNT NBR 14653.

Nos impostos

Imposto calculado sobre o valor real

Base técnica para pedir a revisão de ITBI, ITCMD ou IPTU cobrados acima do mercado.

Na família

Partilha sem discussão

Um critério neutro e documentado, que todos os herdeiros ou sócios podem conferir.

No banco e no cartório

Aceito em cartórios e bancos

Vale para inventário extrajudicial, financiamentos, garantias e varas de família.

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Do pedido ao laudo pronto

Você sabe o que acontece em cada etapa e quanto vai pagar antes de qualquer compromisso.

  1. Você envia o pedido

    Pelo formulário ou pelo WhatsApp. Basta dizer onde fica o imóvel e para que precisa do laudo.

  2. O perito liga com o orçamento

    Marcos Ziegler entende o caso, tira suas dúvidas e informa valor e prazo.

  3. Vistoria no imóvel

    Registro de conservação, acabamentos, metragem e localização, com fotos.

  4. Você recebe o laudo

    Em geral de 5 a 10 dias úteis após a vistoria. Casos com prazo judicial têm cronograma prioritário.

Norma
ABNT NBR 14653-2
Grau de fundamentação
Até Grau III
Aceitação
TJSC, TRF-4, cartórios e bancos

Para advogados: assistência técnica dentro do prazo do processo

Atuação como assistente técnico da parte, conforme os artigos 465 a 477 do CPC, em ações de inventário, partilha, desapropriação, renovatória, revisional e execução.

Pedir orçamento como advogado
  • Quesitos técnicosElaborados junto com você, para direcionar a perícia do juízo.
  • Acompanhamento da vistoriaPresença na diligência do perito nomeado pelo juiz.
  • Parecer técnico divergenteAnálise crítica do laudo oficial, com fundamentação na NBR 14653.
  • Prazos processuais respeitadosCronograma combinado com o escritório desde o primeiro contato.
Marcos Ziegler, perito avaliador imobiliário

Marcos Ziegler

Perito avaliador imobiliário judicial, com vivência prática no mercado de imóveis e formação técnica em engenharia de avaliações.

Atua como perito nomeado pelo Poder Judiciário em comarcas de Santa Catarina (TJSC / AJG e Justiça Federal / CPTEC) e como assistente técnico de famílias, empresários e escritórios de advocacia.

CNAI
42.928
CRECI/SC
34.195
Cadastro judicial
TJSC e CPTEC
Pedir orçamento Ver perfil no LinkedIn

O que dizem os clientes

“Estávamos travados num inventário com quatro herdeiros havia dois anos. O laudo foi tão claro que todos aceitaram na hora, e o processo finalmente terminou no cartório.”

Maria Cecília BastosHerdeira e inventariante, Joinville

“Entregou os quesitos dentro do prazo do CPC, e o parecer desfez a tentativa da outra parte de desvalorizar o imóvel do meu cliente.”

Dr. Roberto SilveiraAdvogado de direito imobiliário, OAB/SC

“A prefeitura cobrou um ITBI exorbitante. Com o laudo, retificamos a base de cálculo e economizamos mais de R$ 38 mil.”

Fernando LinharesEmpresário, Balneário Camboriú

Dúvidas antes de contratar

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Depende do tipo de imóvel, da finalidade, da localização e do prazo. Por isso o perito liga para entender o caso e passa o valor exato antes de qualquer compromisso.

A avaliação de corretor é uma opinião de preço, sem validade em juízo ou perante o fisco. O laudo pericial é feito por perito inscrito no CNAI e habilitado no TJSC, segue a ABNT NBR 14653 e usa métodos estatísticos aceitos por juízes, cartórios e bancos.

Sim. É o documento aceito por tabelionatos e varas de sucessões e família. Como atribui um valor técnico a cada bem, ajuda a encerrar conflitos entre herdeiros.

Para a maioria dos imóveis urbanos, de 5 a 10 dias úteis após a vistoria. Em casos com prazo processual definido pelo juiz, combinamos um cronograma prioritário.

Muitas prefeituras usam um valor de referência genérico, acima do praticado no mercado. O laudo comprova as características reais do imóvel, como desnível do terreno, idade da construção e necessidade de reforma, e fundamenta o pedido de redução da base de cálculo.

Sim. Fazemos vistorias em todo o estado de Santa Catarina.

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